Baustart in Wien: IFA realisiert gefördertes Mietwohnbauprojekt „Breitenleer Straße 248“
Baustart in Wien: IFA realisiert gefördertes Mietwohnbauprojekt „Breitenleer Straße 248“
* IFA-ANLEGER:INNEN INVESTIERTEN GESAMT 19,7 MIO. EURO IN DAS GEFÖRDERTE MIETWOHNBAUPROJEKT IN WIEN DONAUSTADT
* IFA SCHAFFT BEI DIESEM PROJEKT 45 DRINGEND BENÖTIGTE, HOCHWERTIGE UND LEISTBARE MIETWOHNUNGEN IN WIENS BEVÖLKERUNGSREICHSTEM BEZIRK
* IFA REALISIERT MIT FIXIERTEN BAUKOSTEN AUS 2022; GEPLANTE FERTIGSTELLUNG IST IM FRÜHJAHR 2026
IFA setzt Projekte verlässlich um: Im September erfolgte der Baustart für das 490. IFA Bauherrenmodell „Breitenleer Straße 248“ in Wien. In attraktiver Stadtrandlage schafft IFA bei diesem geförderten Mietwohnbauprojekt 45 dringend benötigte, hochwertige und leistbare Mietwohnungen; nahezu alle mit privaten Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse oder Balkon. IFA-Anleger:innen investierten gesamt 19,7 Mio. Euro in die Schaffung von begehrtem Mietwohnraum. Sie profitieren bei diesem Bauherrenmodell von langfristig soliden, inflationsgeschützten Mieteinnahmen, der Vermietung über einen gemeinsamen Mietenpool, steuerlicher Optimierung und öffentlichen Förderungen. IFA realisiert das Projekt für Investor:innen mit garantierten Baukosten aus 2022 und gewährleistet die Mieteinnahmen für 12 Monate ab Vermietungs- bzw. Tilgungsbeginn. Zusätzlich ermöglicht IFA Investor:innen eine Verwertungsoption, um flexibler von langfristigen Wertsteigerungen profitieren zu können. Mit einer Photovoltaik-Anlage auf dem Dach sowie einer Grundwasser-Wärmepumpenanlage wird eine umweltfreundliche Energielösung geschaffen; angestrebt ist auch eine klimaaktiv-Zertifizierung. Geplante Fertigstellung ist im Frühjahr 2026.
„IFA AG ist beständiger Partner und realisiert auch im herausfordernden Umfeld verlässlich. Wien-Donaustadt ist seit Kurzem der bevölkerungsreichste Bezirk der Bundeshauptstadt und wächst weiter. Schon heute ist die Donaustadt größer als Linz oder Salzburg. Hochwertiger und leistbarer Mietwohnraum ist hier besonders begehrt. Unsere Anleger:innen haben langfristig ertragreich investiert und tragen mit ihrem Engagement zur Schaffung von dringend benötigtem Wohnraum bei“, so IFA-Vorstand Gunther Hingsammer.
ATTRAKTIVE INVESTMENTOPTION IN „ÖKOLOGISCHES DORF IN DER STADT“
Karin Sladko
IFA Marketing & Communications
Telefon: +43 1 71690 1426
E-Mail: k.sladko@ifa.at
Michael Moser
Ecker & Partner Öffentlichkeitsarbeit
Tel.: +43 660 315 13 44
E-Mail: m.moser@eup.at
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