EQS-News: CPI Europe veröffentlicht Finanzergebnisse für das Jahr 2025
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CPI Europe veröffentlicht Finanzergebnisse für das Jahr 2025
27.03.2026 / 18:18 CET/CEST
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CPI Europe AG
Wienerbergstraße 9
1100 Wien, Österreich
FN 114425y HG Wien
UID: ATU 37681807
DVR 0607274
Pressemitteilung – Corporate News
Wien, 27. März 2026
CPI Europe veröffentlicht Finanzergebnisse für das Jahr 2025
• Immobilienportfolio im Wert von €8.701,5 Millionen
• EBIT erhöhte sich auf €710,3 Millionen
• Konzernergebnis stieg auf €513,5 Millionen
• Mieterlöse lagen bei €562,5 Millionen
• Liquide Mittel bei €320,0 Millionen
• Eigenkapitalquote von 47,1% und solider Netto-LTV von 42,6%
• EPRA-NTA je Aktie erhöhte sich auf €35,62
KENNZAHLEN 2025 2024 Δ IN %
Mieterlöse € Millionen 562,5 589,2 (4,5)
Ergebnis aus Asset Management € Millionen 457,3 489,6 (6,6)
Ergebnis aus selbst genutzten
Hotelimmobilien € Millionen 8,5 9,8 (13,1)
Ergebnis aus Immobilienverkäufen € Millionen (30,3) 0,1 n. a.
Ergebnis aus der
Immobilienentwicklung € Millionen 9,1 (4,1) n. a.
Operatives Ergebnis € Millionen 377,8 408,7 (7,6)
Neubewertungen € Millionen 211,8 12,6 ≥ +100,0
Ergebnis aus der Geschäftstätigkeit
(EBIT) € Millionen 710,3 419,4 69,4
Finanzergebnis € Millionen (110,5) (213,3) 48,2
Ergebnis vor Ertragsteuern (EBT) € Millionen 599,8 206,0 ≥ +100,0
Konzernergebnis € Millionen 513,5 133,5 ≥ +100,0
CPI Europe setzte im Geschäftsjahr 2025 ihre Geschäftsentwicklung fort und
erwirtschaftete einen Konzerngewinn von €513,5 Millionen. Das
Neubewertungsergebnis belief sich auf €211,8 Millionen und ist von einer
positiven Entwicklung des Marktumfelds in Form von Renditen- und
Mietentwicklungen in der Assetklasse Einzelhandel geprägt.
Das Ergebnis aus der Geschäftstätigkeit (EBIT) erhöhte sich auf
€710,3 Millionen und das Ergebnis vor Ertragssteuern (EBT) auf
€599,8 Millionen. Die Mieterlöse lagen aufgrund von gezielten
Immobilienverkäufen mit €562,5 Millionen unter dem Vorjahresniveau.
Bereinigt um Neuakquisitionen, Fertigstellungen und Verkäufe zeigten die
Like-for-like-Mieterlöse im Geschäftsjahr 2025 ein Plus von 1,7%. Das
Finanzergebnis verbesserte sich auf minus €110,5 Millionen.
Optimiertes Immobilienportfolio
CPI Europe entwickelte das Immobilienportfolio im Jahr 2025 konsequent
weiter. Neben gezielten Verkäufen von Immobilien und Investitionen in das
Bestandsportfolio setzte das Unternehmen mit dem Erwerb eines
Wohnimmobilien-Portfolios in Tschechien mit rund 12.000 Wohnungen einen
wichtigen strategischen Meilenstein für zukünftiges Unternehmenswachstum.
Ende 2025 umfasste das Immobilienportfolio der CPI Europe 357 Objekte mit
einem Gesamtwert von €8.701,5 Millionen und einer vermietbaren Fläche von
3,8 Millionen m^2. Der Vermietungsgrad lag bei 94,0%, die
durchschnittliche nach Mieterlösen gewichtete Restlaufzeit der
Mietverträge (WAULT) bei 3,9 Jahren. Das Verkaufsvolumen belief sich 2025
auf insgesamt €736,6 Millionen.
Robuste Bilanz
CPI Europe wies zum 31. Dezember 2025 eine robuste Bilanzstruktur mit
einer Eigenkapitalquote von 47,1% sowie einem soliden Netto-Loan-to-Value
(Netto-LTV) von 42,6% auf. Die liquiden Mittel beliefen sich auf
€320,0 Millionen. Die Finanzverbindlichkeiten waren zu 93,2% gegen das
Zinsänderungsrisiko abgesichert.
Der IFRS-Buchwert je Aktie erhöhte sich auf €32,31. Der Substanzwert
EPRA-NTA je Aktie stieg per Ende 2025 auf €35,62 und spiegelt damit den im
Geschäftsjahr 2025 erzielten Konzerngewinn wider.
Ausblick
CPI Europe wird sich 2026 primär auf die weitere Optimierung des
Bestandsportfolios konzentrieren. Der Schwerpunkt liegt dabei auf dem neu
erworbenen tschechischen Wohnimmobilien-Portfolio sowie der Erweiterung
des Retail Park-Portfolios. Parallel dazu wird CPI Europe den Verkauf von
Immobilien, die nicht in die Portfoliostrategie passen, fortsetzen.
Akquisitionen, die die Fortsetzung des Unternehmenswachstums unterstützen,
wird das Unternehmen unverändert opportunistisch nutzen.
Der Bericht der CPI Europe zum Geschäftsjahr 2025 ist auf der Website des
Unternehmens unter [1]cpi-europe.com ab dem 27. März 2026 abrufbar.
Ergebnisveröffentlichung zum Geschäftsjahr 2025 der S IMMO AG
Die S IMMO AG veröffentlichte am 25. März 2026 ihr Konzernjahresergebnis
für das Geschäftsjahr 2025. Im Fokus stand weiterhin die gezielte
Optimierung des Immobilienportfolios durch den Verkauf von Objekten mit
geringeren Renditen sowie von Non-Core-Assets. Zum Jahresende 2025
umfasste das Portfolio 104 Immobilien mit einem Buchwert von
€3.153,2 Millionen. Der Vermietungsgrad lag bei 91,0 %.
Trotz der Verkäufe konnte aufgrund der Like-for-like-Entwicklung der
Mieterlöse ein robustes operatives Ergebnis erzielt werden. Die Mieterlöse
beliefen sich auf €227,3 Millionen. Das EBITDA stieg auf €284,7 Millionen.
Das Konzernergebnis lag bei €229,3 Millionen, das Ergebnis je Aktie bei
€3,25.
Für 2026 plant die Gesellschaft, den eingeschlagenen Kurs fortzusetzen und
das Immobilienportfolio weiter im Einklang mit den langfristigen
strategischen Zielen der CPI Property Group auszurichten.
Weitere Details entnehmen Sie bitte dem Geschäftsbericht zum 31. Dezember
2025 auf der Unternehmenswebsite der S IMMO unter [2]simmoag.at.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:
Investor Relations and Corporate Communications
CPI Europe AG
Simone Korbelius
Investor Relations and Corporate Communications
[3]communications@cpi-europe.com
investor.relations@cpi-europe.com
S IMMO AG
Sylwia Milke
Investor Relations and Corporate Communications
sylwia.milke@simmoag.at
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27.03.2026 CET/CEST Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
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Unternehmen: CPI Europe AG
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1100 Wien
Österreich
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2. https://eqs-cockpit.com/cgi-bin/fncls.ssp?fn=redirect&url=0fc7dc344ec0477a93c6610e559ff878&application_id=2299550&site_id=apa_ots_austria~~~18b544d0-9c71-4160-bd95-cc8b9aff9fbf&application_name=news
3. communications@cpi-europe.com
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